（一）产业转型升级相对滞后
（二）产业配套基础较为薄弱
（三）要素保障体系有待夯实
xxx市工业园区实施“东融”战略工作情况报告
xxxxxxxxxxxx年xxx市《政府工作报告》指出：要创新招商模式，探索建立产业链招商链长制，紧盯长三角、珠三角，承接粤港澳大湾区、长江经济带、京津冀地区产业转移的补链项目，精准对接引进一批重大招商项目。xxxxxxxxxxxxxxx市工业园区全面对接粤港澳大湾区，高水平推进“东融”，引进项目xxxxxx个，但同时也存在产业转型升级相对滞后、产业配套基础较为薄弱、要素保障体系有待夯实等问题。
（一）产业转型升级相对滞后。园区承接大湾区转移的产业主要集中铝加工、运动鞋、电子产品和建筑装饰材料等行业，缺乏深加工产品、终端产品以及高端产品，产品附加值不高，产品精深加工“短腿”明显，与大湾区先进制造业等高技术产业和新兴服务业为主导的产业层次存在较大差距，产业转型升级面临较大难度。xxxxxxxxxxxx年至今园区引进的来自大湾区企业xxxxxx家，其中深加工科技型企业xxx家，初级加工型企业xxxxxx家，初级加工型企业占据较大比重，产业基本上都是沿着技术引进或模仿的轨迹发展，产品的技术含量低，出口产品附加值不高，来料加工和进料加工比重偏大。
（二）产业配套基础较为薄弱。一是基础配套设施和标准厂房建设较为缓慢。因园区功能不完善，配套基础设施相对薄弱，断头路、道路瓶颈情况还比较严重，如高岭路、仙池路、工业大道、天然桥路与高铁、高速路的上下穿立等。凤凰园、迁江园基础设施急待完善，标准厂房、人才公寓等配套建设还不能满足企业日益增长的生产生活需求。同时先进地区的电子信息产业企业向园区转移，多数以中小型企业为主，投资实力有限，前期发展首选入驻已建好的标准厂房，且一般整栋承租。但目前园区可用的标准厂房多数为单层，而且数量少之又少，意向落户标准厂房的企业较多，可利用的标准厂房远远无法满足企业入驻需求。二是专业技术工人匮乏。目前园区引进企业大多属于初级加工型企业，所需的技术工人较多，而本地院校培养的技术工人出于自身考虑，大多外流，留在本地就业技术工人较少，且流动性较大，员工留存率低，
