XX市国土空间规划委员会专家委员会议纪要第十四期

2022年8月1日下午，遂宁市委常委、遂宁高新区党工委书记涂虹在市局三楼会议室主持召开国土空间规划委员会专家委员会。会议推荐重庆大学建筑城规学院教授、博士生导师谭少华任专家组组长并主持研究相关规划及建筑方案事项，现将会议议定事项纪要如下。

一、遂宁市·高新区鹭栖湖国际（奢野）康养旅游度假区总体规划方案建议（咨询）

专家审查意见：

1.加强规划衔接。充分衔接上位规划，明确上位规划要求及未来发展要求，合理确定项目名称及类别；明确场地与区域环境条件；通过梳理该片区发展脉络，合理论证片区发展需求、存在的问题及解决措施，明确下一步工作重点；加强策划设计原创性和核心吸引力，明确定位；强调遂宁在地文化，去同质化；业态可进一步统一配置，建议以“医、养、商”为一体进行总体打造，勿求多求全；针对问题确定项目策略和目标；合理确定规模、客量，以水体的水质、水量优为重要的控制条件；设计应加强从低效用地、设施改造等角度进行优化。

2.加强功能分析。明确功能分区，动静分离，新建与旧有建筑协调；深入调研场地的自然地貌、水文条件，明确蓝线范围，解决好生态保护问题；按相关的河道生态环境保护的要求进行管控，避免挖湖造景尺度过大；合理论证医院规模、环湖建筑高度等；强调生态保护，明确蓝线保护和水工保护。

3.优化方案设计。景观风貌应注重尺度的真实性与实际展示效果，处理好建筑-场地-湖面尺度的真实效果；灯光打造宜暗不宜亮；环湖车行道建议不临湖，步行道适当去人工化；环湖周边整体打造天际线，确定建筑限高和制高点，制高点勿在湖心岛；充分利用生态资源，提升环境，自然景观去人工化，与大地建筑相融合。

4.完善文本内容。明确增强活力、人气的核心项目及其可行性，明确重点项目；补充项目区位、上位规划、总平面图、现状分析、规划化分析、水陆面积、现有资源、技术经济指标、投入产业分析等内容；完善住宅区配套设施；对出入口停车等深化规划，对停车需求应考虑活动