在2023年度游戏商务大会上的致辞
江桥镇党委镇长 徐磊
（2023年7月26日）
尊敬的各位领导、各位企业家：
大家上午好！非常高兴能有这样一个机会与众多游戏企业家一起交流学习。借此机会，我想向大家就江桥镇，即北虹桥商务区的发展情况做一个简要介绍。
江桥镇地处嘉定南部，位于嘉定、普陀、闵行、长宁四区交汇处，是嘉定与上海中心城区接壤的最前沿。镇域面积42.32平方公里，实有人口约33万。早在2019年，江桥镇全镇域就纳入了虹桥商务区。（因地处商务区北部，江桥被定位为“北虹桥”，而“北虹桥”也仅特指江桥）
2021年，国务院批复了《虹桥国际开放枢纽建设总体方案》，将开放枢纽的建设上升为国家战略，并明确了“一核两带”的功能布局，总面积达7000平方公里。其中，“一核”就是面积151平方公里的虹桥国际中央商务区，江桥全域就位于核心区内。从国家战略层面来看，虹桥国际中央商务区是虹桥国际开放枢纽以及长三角一体化发展的中心区域，也是打造国内大循环和国内国际双循环的关键节点和枢纽链接。从地区发展层面来看，虹桥和临港无疑是当前和未来一段时间上海发展的两大核心板块。
自《总体方案》批复以来，嘉定区委区政府高度重视北虹桥区域发展，主要领导审定并赋予了江桥“开放北虹桥，创新领航地”的全新定位，区级层面更是首次明确将北虹桥和嘉定新城定位为嘉定下阶段发展的“两大战略引擎”，提出要把北虹桥打造成为承载虹桥国际中央商务区主导功能、链接辐射长三角的创新经济集聚区、中央商务配套区和高品质国际化社区，可以说对区域的发展寄予了厚望。
下面，我想从四个方面介绍一下北虹桥的发展优势。
首先，从区位来看。北虹桥地处虹桥国际开放枢纽核心区。在东西方向上，是嘉昆太协同创新核心圈、上海主城区、虹桥国际开放枢纽的交汇点，在承接中心城区人才企业等资源要素溢出，辐射带动长三角一体化中发挥着重要作用。在南北方向上，北虹桥又是链接嘉定新城和虹桥商务区的重要纽带，有力推动两大板块形成功能联动与优势互补，共同承接虹桥国际开放枢纽发展战略。
第二，从区域发展来看。北虹桥以重点发展创新经济为主要特色，主要围绕“三区四新”的产业定位，即打造高能级总部经济集聚区、高流量贸易经济开放区、高端化科技服务融通区，大力培育数字新经济、生命新科技、低碳新能源、汽车新势力产业链创新融合生态集群。目前，区域内已集聚了以蔚来汽车、凯利集团、吉祥智驱等为代表的一批汽车新势力企业；以重塑能源、惠柏新材料、蓝科环保等代表的一批低碳新能源企业；以太太乐、康德莱医械、康德莱集团等为代表的一批生命新科技企业；以仪菲、华住、凯笛芯等为代表的一批数字新经济企业。还有包括连成、华东送变电、沪宁高速、中升之星、新东锦、江苏国泰、拉谷谷等一批各自行业的领军企业，发展势头强劲。
如今的北虹桥，名企汇聚、总部云集，大范围的动迁征收工作正如火如荼地开展；区域内塔吊林立、机械轰鸣，一幅欣欣向荣的城市更新图景正徐徐展开。当前的重中之重就是“一区一城一湾”建设。
“一区”就是与上海地产集团合作的北虹桥城市更新片区项目。分东西两大区域，涉及2740亩的“城中村”改造，东区以产业为主，重点打造北虹桥科创中心核心承载区、专精特新研发总部集聚区、科技产业商贸服务高地；西区以住宅为主，重点打造高品质国际生态开放社区。目前，动迁腾地工作已经基本完成，区域内总计55万平方的住宅、110多万平方的商办和研发用地启动出让。今年，东区4块研发用地计划作为首发地块进行出让，地块位于华江路、高潮路周边，紧邻13号线金沙江西路站；占地面积在30-60亩之间，容积率2.2-2.4；并且可以根据导入的产业项目实际需求对地块进行切分。
“一城”指临港嘉定科技城。区域紧邻14号线乐秀路站，与临港集团合作，对整个2.75平方公里的金宝工业园区进行转型提升，可盘活2000多亩用地，包含大量商务区稀缺的工业用地资源。占地77.7亩的首发地块“北虹之云”正在建设中，2024年9月竣工交付。首发地块共分成三个片区，均为研发用地，共建设14幢商务楼宇，容积率3.0，可租可售，总建筑面积
