重庆市涪陵区住房和城乡建设委员会 关于区六届人大三次会议第222号建议的复函

张嵱代表：

您在区六届人大三次会议期间提出《关于推进“三无小区”规范化管理的建议》（第222号）收悉。您的建议经我委与区财政局共同调研办理，现答复如下：

一、老旧小区改造情况

（一）主要措施。一是强化组织领导。将老旧小区改造纳入区重点民生实事项目，坚持“以人为本、因地制宜、居民自愿、建管并重”的工作原则。成立以区委书记、区政府区长为组长，分管副区长为副组长，区级相关部门主要领导和有关街道办事处党委书记为小组成员的领导小组，明确街道办事处为老旧小区改造责任主体，区住房城乡建委统筹实施，各部门各司其职，共同推进。二是坚持分类实施。按照“连线成片”“问题导向”原则，围绕“基础类、完善类、提升类”改造类别，量力而行，尽力而为，因地制宜确定改造清单、标准、范围、内容。优先消除安全隐患，保障老旧小区生活基本功能；其次采纳居民的合理诉求，尽力满足百姓需求；在此基础上，尽量优化、美化、亮化、市场化。三是引导群众参与。街道办事处、社区充分动员发挥居民能动性。改造前，主动征求居民意见，居民“菜单式”选择改造内容；改造中，引导居民以人力、物力等形式参与改造过程协调监督；改造后，组织居民代表、楼栋长、社区干部参与改造成果竣工验收，引导居民自治组织发挥作用，切实落实共商共建共享。四是建立长效管理。通过引进物业服务企业、组建社区物业服务中心或居民自治等方式明确物业管理和社区服务，按照居民意愿确定管理模式、服务内容和收费标准，基本实现“环境卫生、房屋管理及养护、安保及车辆管理、绿化管理、公共设施管理”规范有序，提升群众生活品质。

（二）工作推进情况。2023年计划实施老旧小区改造项目14个、共104个小区、238万平方米、涉及居民20890户。其中续建项目7个、41个小区、67万平方米（包括清溪沟片区、杨家湾片区、双宝路片区、蔡家坡片区、建涪新华中路片区、黎明电大片区、踏水桥片区），新开工项目7个、63个小区、171万平方米（包括黔靖街片区、高笋塘片区、皮家街片区、北斗路巴兴巷片区、兰家湾片区、致韩片区、义和片区）。主要改造内容：一是房屋本体相关改造，包括屋面防水，